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重庆银行安居房抵押贷款（含二押贷）介绍

一、重庆银行安居房抵押贷款介绍：1.额度：单套房最高可申请500万。2.利率：第一档：1年期-5年期。①5.8%二居或事业单位/公务员； ②6.5%可核定收入在5000以上； ③7.2%申请人无附加条件；第二档：3.9%--4.95%（贝壳或链家挂牌单价7千以上性质为出让商品房、住宅公寓、一押别墅5折）。【安居分plus】：4.3% ，（出让商品房、一二押别墅5折）①在白名单内房产直接进件；

详细介绍

一、重庆银行安居房抵押贷款介绍：

1.额度：单套房最高可申请500万。
2.利率：第一档：1年期-5年期。
①5.8%二居或事业单位/公务员；
②6.5%可核定收入在5000以上；
③7.2%申请人无附加条件；
第二档：3.9%--4.95%（贝壳或链家挂牌单价7千以上性质为出让商品房、住宅公寓、一押别墅5折）。
【安居分plus】：4.3% ，（出让商品房、一二押别墅5折）
①在白名单内房产直接进件；
②不在白名单内的房产。若贝壳/链家上挂牌单价在8千以上（公务员、事业单位、或可核收入1万以上人员三者达其一就可进件）；
3.放款成数：
一押、二押：50%-85%，二押先折后减。
4.期限：授信最长5年。
5.还款方式：
5年先息后本、等额本息。
6.年龄要求：

①年满18－60（含）周岁以下，房龄与贷款年限之和不超过土地使用年限；

②根据情况主贷人近满60岁左右，原则需找直系或者旁系亲属作为担保人）；

③27周岁以下未婚客户（含单身、离异、丧偶与其他非已婚情况）需下户其父亲或母亲现场签署的“知晓声明”，同时提供申明人身份证及关系佐证文件。

严查经营贷款资金流向，不得流入“楼市”、“股市”及其他投资，若有发现，提前收贷！
二、抵押物要求：
1.房产要求：商品房、房改房、别墅。（步梯房一律不受理）
2.面积要求：35－450平方米，300平米认定为别墅。
3.房龄要求：≤20年，非砖混结构。
三、征信要求
（一）申请人要求：
1.账户状态不得有冻结、止付、欺诈、呆账、以资抵债、当前展期、强制执行、失信人等风险标示，五级分类有可疑、次级、损失。
2.涉诉查询中的“健康权纠纷”、“物业服务合同纠纷”、“婚姻纠纷”、“劳务纠纷”等暂不纳入涉诉拒绝范畴。
3.近5年内不得存在M4（含）以上负面信息（年费除外）。

4.当前不能有多笔逾期，允许一个账户逾期，提供结算证明。12个月不能有M2（含）逾期。

5.近2年内单笔贷款、单张信用卡、准贷记卡不能出现2次M2、1次M3和6次M1。

6.近1个月内不同申贷机构“信贷审批查询记录”次数超过10次（含），近6个月内信贷审批查询记录次数不能超20次（含）。

7.信用卡使用额不超50万，信用/免担保方式贷款余额不超过100万（含），对外担保余额不超200万（含），如已婚则以家庭为单位计算。不能出现担保人代偿。
（二）配偶要求：
1.近5年内人行征信报告中贷款、信用卡、准贷记卡等存在M4（含）以上的负面信息。
2.有冻结、止付等卡片级或账户级风险标志的。
3.人行征信报告中出现欺诈、呆账、以资抵债、当前展期、强制执行、列入失信被执行人等负面信息的。五级分类有可疑、次级、损失等负面信息。
4.近6个月内“信贷审批查询记录”次数超过30次（含）。
四、需要资料：
基础资料准备：申请人及关联人身份证、户口本、房产证（老证三证齐全）、按揭合同、婚姻资料、产调。配偶必须在场。
五、办理流程：

拍照片进件—银行实调—批复—需公正客户提供公正资料出公正预判—签约、公正、办抵—它项放款。

详情请咨询王经理，微信号：JXFR05